近兩年在銀川，隨著恒大、萬科等地產大亨的入駐，對于買房的伙伴們來說，可謂是喜憂參半。喜的是，從戶型、物業、小區配套、交通、環境、位置、教育、醫療等等方面，人們的選擇多了，房子的質量與品質也提高了，選到好房子的幾率也變大了。憂的是，房價水漲船

近兩年在銀川，隨著恒大、萬科等地產大亨的入駐，對于買房的伙伴們來說，可謂是喜憂參半。

喜的是，從戶型、物業、小區配套、交通、環境、位置、教育、醫療等等方面，人們的選擇多了，房子的質量與品質也提高了，選到好房子的幾率也變大了。

憂的是，房價水漲船高，選擇多，也讓人眼花繚亂，無從下手。

最近，小編君發現有一個項目席卷了銀川大街小巷，公交站牌、小區、金鳳萬達天橋等等都有它的宣傳，甚至前段時間家喻戶曉的郭德綱、于謙巡演，也有它的冠名！

為了滿足我等人的窺富心理，小編君覺得要把它扒出來，讓大家感受一下。

不扒不知道，一扒下一跳，原來這個項目這么壕，買不起，看一看漲漲見識也是好的嘛！為了我等買房人的需求，小編決定到綠城·銀川桃李春風走一遭!

于是有了小編君與綠城·桃李春風項目公司董事長鐘總的這段談話~~~

（綠城·桃李春風效果圖）

記住！小編君是含淚堅強寫完這篇稿的！

（談話有點長，無意請慎入！）

1

問

小編：近日，在銀川的大街小巷都能看到綠城·桃李春風項目，很多不熟悉桃李春風的小伙伴說它像是新建的學校，有的把它跟綠地掛鉤，那您能介紹一下這個項目嗎，它是由什么樣的初衷落子銀川呢？

鐘 總：

綠城成立于1995年，24年打造了500多個項目，連續14年榮獲中國地產十強，連續7年蟬聯中國城市居民居住滿意度第一名，亞洲十大豪宅項目評選中，綠城項目入圍三次。綠城的品牌理念是不做純粹的復制，做因地制宜的產品理念，產品定位設計的時候走訪了一百多位目標客戶，苛求每一個產品細節都是為客戶量身定做。

很多銀川人對這個品牌不熟悉，因為綠城發展多年，主要是在杭州、北京、上海等一二線城市，原則上房價低于1萬元的城市綠城基本上很少進駐，而之所以選擇銀川主要有兩大原因：

其一，銀川是西部地區的中心城市，也是西北最適宜生活的城市之一，素有塞上江南之稱。而綠城“出生”于非常有江南氣質的杭州，與銀川有很大共性。目前銀川的經濟正在持續增長中，銀西高鐵、包銀高鐵也已開工修建，未來發展的潛力不可估量。

其二，政府對于綠城的項目非常重視，這塊土地也是非常有升值空間的，因為這個項目是康養產業項目，綠城在國內最著名的康養項目，杭州綠城烏鎮雅園已經成為業內學習典范，而這個項目就是以烏鎮雅園為藍本，結合銀川特色而打造的。整個項目一期占地376畝，包括健康服務中心、養老康復中心、度假療養中心、小鎮配套中心、以及綠城經典的新中式合院和洋房，建成后，將對銀川的康養服務業有極大提高，引領與推動整個行業發展，這樣的產業項目一般沒有政府的大力支持很難落地。

（綠城·桃李春風售樓部效果圖）

2

問

小編：小編有點不太理解，為什么選址在閱海北，就具備了打造桃李春風康養小鎮的條件？放在北師大附中附近不是更適合嗎？

鐘 總：

如果在北師大附中旁邊，也就是說在閱海板塊中心位置，地價一畝至少250萬，做容積率1.0的低密產品，中式合院的成本都在接近3萬一平米，一套合院按照200平米計算，售價也要600萬，這樣的價格是很多城里渴望院子的精英們可望而不可及的，在這樣一個總價段，找客戶數量太少，去化也會很慢。

而我們選址在閱海北，地價有優勢，政府又支持，給于我們打造健康配套服務的田園生活很大信心，我們的項目容積率做到了1.0，也是寧夏最低的。

（綠城·桃李春風項目鳥瞰圖）

3

問

小編：我們也知道，在一些發達國家和城市，高端低密的生態類居住產品也基本都是在城市的近郊，城里偶爾出現的別墅也基本上面對四周高樓的監視，住起來很壓抑，精英們選擇工作在更為喧鬧的城市，而生活在更為靜謐的近郊。這個項目也算這一類的近郊項目嗎？住起來會有不方便嗎？

鐘 總：

你這個問題很好，問出了我們這個項目的優勢。我們項目的地段準確來講是城區，不是近郊，我們少去了堵車的煩惱，又具備了最便捷的城市配套和小區健康配套。我們據市民大廳和市政府只需要5—10分鐘車程。

從商業配套來講：

桃李春風緊靠銀川的中軸線正源街。往東4分鐘到達奧特萊斯，往南6-8分鐘車程到達寧夏最繁華商圈大閱城，到金鳳萬達也只需15分鐘車程。綠城標配的“6+1”園區生活體系（包括大小超市、便利店、蔬菜水果店、理發館、洗衣房、社區食堂、健身館、4點半學堂等）以及政府支持打造的5萬平米景觀公園，將讓我們的生活極其便利。

從醫療配套來講：

項目自身有中醫門診和社區醫療中心，沿正源街向南10分鐘車程到自治區人民醫院，借助繞城高速，到寧夏醫科大附屬醫院也不會堵車，最多25分鐘車程，這樣針對于需要到醫院就診的客戶來說，比城里很多地方方便很多。

（綠城·桃李春風區位示意圖）

從教育配套來講：

項目屬于二十一小分校、公立幼兒園學區范圍，向東4分鐘車程即可到達。小學旁邊也正在洽談引進國際學校，項目自身配置國際雙語幼兒園。而代表寧夏最高教育水平的北京師范大學銀川學校，已落址大閱城以北，它離項目僅需5分鐘車程。

(北京師范大學銀川學校一期項目開工儀式）

再加上項目提供的健康、亞健康、慢性病、綠色通道就診、術后康復、機構養老、全生命周期健康服務配套，可以說，別人具備的社區配套我們都有，別人不具備的我們也有。

以發展的眼光看，2到3年這個項目所在的位置將是銀川發展重心和核心區域。北師大附中、絲路經濟園、元寶湖生態項目、新華聯文旅小鎮等一批服務業項目將項目地與大閱城無縫連接。離塵不離城的理想生活將在桃李春風得到淋漓盡致的體現，這樣的配套和便捷與其說是“近郊”不如說是“城區”。

4

問

小編：聽您這么一說，感覺豁然開朗，地段是這個項目的優勢而不是劣勢，便利的交通加上誘人的田園生活，確實讓人神往。而通過我們前期對綠城項目的了解，綠城一直在倡導“配套先行”，在健康配套上，具有引領銀川人健康生活的服務體系，您能具體講講嗎？

鐘 總：

好的，隨著人們生活水平的不斷提高，健康養生、疾病預防、慢性病治療已成為社會熱點。據國家健康大數據顯示：近年來，亞健康狀態在中青年群體中不斷蔓延，慢性病發病率10年增長10倍，全國死亡率中由慢性病引起的占比高達86%!

目前，我國主流城市的白領亞健康比例高達 76%，處于過勞狀態的白領接近六成，真正意義上的健康人比例不足 3%。

西醫永遠會告訴糖尿病患者三句話：1、糖尿病很難治愈；2、需要終生服藥；3、只有改善生活習慣、邁開腿，管住嘴，才能控制病情。

（綠城·桃李春風健康服務中心效果圖）

綠城對于業主的健康狀況尤為重視，它所創造的健康生活與健康服務體系已經走在全國前列，綠城專門為業主配備了健康小屋和健康管理師，所有業主的健康數據，在這里就可得到全方位管理。

綠城來到銀川，結合市場需求，構建出綠城體系最完善、最領先的健康服務理念和平臺，打造出寧夏獨樹一幟的“康養中心，一院七心”健康服務體系。明年上半年開業的健康服務中心屬于項目核心配套，投資上億元，占地20畝，建筑面積10000平米，容積率只有零點幾，從建筑上講，是一種“院中院”的現代中式建筑風格，采用“簡約禪風”的裝修風格，讓人從“外到內”感受到輕松、愉悅。

（綠城·桃李春風健康服務中心效果圖）

從功能上，圍繞健康養生、慢病理療、疾病預防提供一系列健康服務。從服務上，采用會員制，為業主提供高端、專屬、尊貴、舒適的跟蹤式健康管家服務。

（綠城·桃李春風健康管理系統）

5

問

小編：聽您這么講，以后只有業主才能享受到這種健康服務，也是對業主權益的極大保障，那您能談談健康服務中心具體有什么功能，怎么開展服務？

鐘 總：

那我就把具體功能和服務分開講講：

1、健康管理中心

綠城倡導配套先行，我們會在沒交房之前就把配套呈獻給業主，也讓有意向的業主來體驗。

但是它的接待人數是有限的，我們只服務3000位會員，待整個項目3000戶業主全部入住后，只專屬服務業主會員。

管理中心內，有人體重要指標檢測儀器，還有檢測未病的先進設備，會員可隨時免費檢測，中心還提供可聯網的便攜式檢測設備，方便家里使用。

（綠城·桃李春風居家監測意向圖）

2.中醫門診中心

中醫文化博大精深，因此，綠城在提建設方案時，便把中醫門診規劃出來，聘請2位區內外權威中醫專家坐診，階段性的聘請各個專科專家巡診。

中藥材，我們也會聯系國內最好的中藥基地進行供應，保證藥效，與此同時，我們還聘請了一個著名的預防醫學專家團隊，與中醫專家一道結合會員的健康狀況，給出健康調理方案！

（綠城·桃李春風健康服務中心意向圖）

3. 設備理療中心

該中心是一個共享經濟的理念！在這里，我們從聲、光、電、水四個系統方面購置了數百萬的專業理療養生設備，包括富氫離子水（又稱水素水，氘水）、 各種聲波理療儀、紅外照射儀、電磁治療儀等，讓會員在談笑間、閑暇時把自己的身體得到改善，未來有新的設備還會及時更新。

（綠城·桃李春風設備理療中心意向圖）

4. 健康膳食中心

俗話說，病從口入，飲食習慣尤為重要。

綠城會在健康服務中心打造一個健康膳食餐廳，比傳統的園區食堂更升了一個檔次，我們找到了最專業的膳食營養團隊，搭配營養豐富的早中晚餐以及針對慢性病人的藥膳，還可以為業主提供高端宴請接待的健康膳食服務。

（綠城·桃李春風健康膳食中心意向圖）

膳食餐廳的大廳能夠容納100多人，還有4個帶院子VIP包房餐廳兩側是通透的大玻璃，而外圍則是水景，內設小舞臺，每周會定期舉辦一些文化活動，讓業主會員在茶余飯后，都可在這里休息、看書、品茶、聽曲、談心。

（綠城·桃李春風健康膳食中心vip包間布局圖）

5. 健康食材中心

在保證健康膳食中心食材安全、可靠的前提下，我們還為業主提供居家生活的綠色健康食材配送服務。從瓜果蔬菜、糧油米面、禽蛋肉以及藥食同源的健康食品，全部由專人負責監督食材來源，建立食品安全標準，監控流通和溯源環節，為業主吃得健康保駕護航。項目旁邊我們建立了綠城·桃李春風專供健康果蔬基地，為業主提供最驕傲的品質生活。

（綠城·桃李春風蔬菜基地）

6. 溫泉養生中心

銀川的溫泉資源非常豐富，而銀川人也有強烈的高端溫泉養生服務需求，溫泉對于風濕、骨關節疾病、心腦血管疾病、糖尿病高血壓等慢性病均有很好的療效。

因此，我們不惜重金，成功完成了溫泉的勘察和打井，這口溫泉井深度3000米，出水溫度68°C，出水量達到了100方/小時，經溫泉水檢測報告顯示，該泉是極具醫療價值的“鍶泉”。溫泉只對業主會員開放，不對散客開放，以保證它的舒適度、專享度、尊貴度，而溫泉的設置、功效和配置都是以健康理療為目的，從而做到一出家門口就能享受到高端的養生溫泉配套。

（綠城·桃李春風溫泉打井圖）

7. 健康教學中心

健康教學中心以綠城烏鎮雅園頤樂學院為藍本，設置6到8個教室，從周一到周天，從早晨到晚上，會有豐富多彩的課程！

此外，在項目北側，還規劃有養老康復中心，計劃明年上半年動工。一期提供養老康復床位300余張，配置社區醫療中心，提供日間照料服務，居家養老服務，機構養老服務、術后康復服務，為業主及其家人的健康養老保駕護航。

（綠城·桃李春風效果圖）

6

問

小編：如今，歸園田居成為越來越多城里人追求的理想生活方式，他們渴望享受田園生活，渴望有自己的院子，從綠城·桃李春風的名字來看極具這種田園意境，您能談談嗎？

鐘 總：

臺灣作家三毛在《夢田》中講道：“每個人心一畝田、一個夢……用它來種什么，種桃、種李、種春風”。桃李春風是一種生活意境，更是一種生活方式，也是綠城“四大名著”之一。起始于杭州桃李春風，短短幾年間遍跡于大江南北，有海口桃李春風，天津桃李春風，濟南桃李春風，北京桃李春風……所到之處，都是一房難求，開盤售罄。這體現了城市精英對于綠城新中式合院的偏愛，對理想田園生活的渴望。

有條件的人，都想擁有一套這樣的合院，而這樣的項目稀缺，房源稀缺，也注定只屬于少數人。

（綠城·桃李春風透視圖）

7

問

小編：了解過綠城的人都知道，綠城項目的園林景觀都是獨樹一幟的，請您講講銀川項目園林景觀的特點。

鐘 總：

綠城·銀川桃李春風根據建筑風格不同，由江南園林和新中式園林結合而成，由綠城合作庫里排名第一的浙江綠城園林景觀工程公司進行施工，

在這里，我們將看到專業的造林手法，亭臺樓閣、小橋流水、青磚黛瓦，大小草坪、層次分明的組團種植、豐富的人行步道，穿插組合，移步易景。明后年，項目完整的景觀將逐步呈現。

（綠城·桃李春風效果圖）

8

問

小編：好的物業一直是人們選擇住房的標準之一，在銀川，中房、建發等物業的口碑都是不錯的，而我聽說，綠城連續7年蟬聯“中國城市居民居住滿意度”第一，綠城物業靠的是什么的服務做到這樣的成績？

鐘 總：

綠城物業是港交所上市企業，它管理著2億多平方米的物業。能做到全國第一一定有它的道理。舉個簡單的例子，綠城打造了很多地產企業所沒有的海豚計劃。

在綠城，泳池是標配，3-18歲的小業主必須學會游泳。原因是8年前，宋衛平董事長在看到一則關于兒童溺水新聞報道后非常痛心，認為中國的孩子應該人人會游泳，人人都要學會游泳技能，他要求綠城的所有項目，每年必須把3-18歲的小業主免費教會游泳。這就是綠城的“海豚計劃”，目前海豚計劃已經連續做了8年，已累計投入資金約1100余萬元。

（綠城·海豚計劃）

除了針對3-18歲的小業主，綠城還針對老人實施“紅葉行動”，更有引以為傲的“鄰里生活”。在綠城非常倡導業主之間的粘性，目的就是把中國的傳統文化保留和傳承，遠親不如近鄰，因此綠城在物業管理與園區服務中，通過一系列的小區配套和園區活動，把業主聯系起來，拉近彼此距離，而健康服務中心是鄰里關系實現的重要紐帶。

（綠城·鄰里節）

9

問

小編：綠城有一句品牌宣傳語是“綠城，理想生活綜合服務商”，您能給我們解讀一下嗎？

鐘 總：

我們宋總講過，我們不是在簡單的造房子，我們要造生活。我們要圍繞著人的生活需求來打造我們的園區！

配置健康服務中心，專供農場。。。是為業主提供完善的健康服務。可以說，業主在生活上的需求，我們都會通過物業服務和配套服務積極滿足。

此外，在本項目合院產品的裝修服務上，我們也充分考慮到業主的痛點，業主在裝修設計風格、價格、質量、品牌選擇、監管、交付驗收等環節，都有很多需求，我們設置了《裝修管家式服務專項方案》。

（綠城·桃李春風精裝修效果圖）

目前，正從5家大品牌裝修單位中篩選1到2家市場口碑最好，品質最過硬，對項目配合度最高的單位，達成深度合作。因為是少數單位專項服務幾千戶業主，價格就會有優勢！

（綠城·桃李春風效果圖）

10

問

小編：談了那么多，我想很多人都已經忍不住要買一套回去了，有什么性價比超高的戶型，能推薦給廣大客戶嗎？

鐘 總：

這次落子銀川，綠城不負期許帶來了經典的中式徽派合院，還有當下比較流行的新中式合院，每種戶型都是充分結合銀川當地人居習慣，房間開間尺寸極其講究，精裝修設計提前介入，幾十輪的修改完善，幾乎沒有任何浪費的空間。

中式合院的停車位在院子里，新中式合院的在地下，都不占用建筑面積，全部采用大開間、短進深的設計，保證室內陽光照射通透，房子不陰。目前了解到戶型的意向客戶，都對戶型贊不絕口。

我們新中式合院為地上三層，地下一層。明星戶型為145平米，做到贈送建筑面積120平米左右，贈送院子100平米左右，贈送兩個地下車庫，一個露臺。4個臥室，7米寬餐客廳及超大主人房，還有西廚設置，這在銀川絕無僅有。

新中式合院主力戶型為180平米，做到贈送建筑面積140平米左右，贈送院子100平米左右， 贈送兩個地下車庫，一個露臺。5個房間，7.2米超寬客廳，帶電梯功能，舒適度很好。

（綠城·桃李春風樣板間效果圖）

還為少數人設置了三開間的220平米超奢華戶型，贈送建筑面積130平米左右，贈送院子200到300平米不等，贈送三個地下車庫。一個露臺，6個房間配置，7.5米奢華餐客廳，帶電梯功能，極致尺寸享受，媲美于銀川市場上400平米的別墅。

我們中式徽派合院為地上一層和兩層，從110到290平米不等。主力戶型190平米，為綠城·杭州桃李春風、十里風荷經典兩層戶型，7.5米橫廳，餐客廳尺度很大，4個臥室1個書房，贈送院子100平米左右，院內外至少設置兩個停車位，自住度假，和老人共住都足夠用。

290平米戶型是190平米戶型的升級版，房間數一致，只是尺寸更大，更奢華，贈送院子300到600平米不等。其中，我們精心裝修了一套290平米的戶型，院子采用江南園林的造景手法，該套房有可能成為寧夏最貴的別墅。

（點擊可看大圖）

（綠城·桃李春風145平戶型圖）

11

問

小編：最后，我代表對喜愛綠城·桃李春風的小伙伴問一句，綠城·桃李春風項目什么時候開始認籌呢？這么好的產品，價格讓人很關心，您能透漏一下嗎？

鐘 總：

通過前期的綠城品牌落地及一系列的宣傳推廣活動，很多人都很想住在這樣的項目，享受離塵不離城的理想田園生活。我們首推100套合院，必定是一房難求，目前已經有五六百組意向很強烈的客戶。我們的價格還沒有出來，認籌時間未定，請大家密切關注項目進展，不要錯過機會。

（綠城·桃李春風中式合院效果圖）

同時，提醒大家，近期我們將在銀川舉行綠城·銀川桃李春風全球美好生活發布會，發布會上，會全面釋放項目信息，也會有營銷動作，有購買意向的客戶一定不能錯過。一旦錯過，錯過的不僅僅是一套房子，錯過的更是全新的健康生活方式。

此外，我們還有90到145平米的頤養洋房，預計在明年上半年健康服務中心開業后面世，總價很親民，非常適合想在閱海片區改善居住，又對高品質理想生活有追求的中產階級群體，也很適合有養生養老需求的已經退休或正在考慮如何養老的群體，大家一起養生，一起上課，一起旅游，一起養老，鄰里生活無限憧憬。

（綠城·桃李春風新中式合院效果圖）

最后，我希望通過綠城·銀川桃李春風項目的打造，能夠讓銀川的精英群體，身心在這里得到安放，我們會像保健醫生一樣，管理好大家的健康，引領帶動銀川人民對健康養生，慢病理療，疾病預防意識的提高，助力《健康銀川2030戰略》，謝謝！

（綠城·桃李春風透視圖）