科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
春節(jié)過后，很多業(yè)主開始啟動(dòng)自己的愛家裝修，在跟施工方簽訂裝修合同之前，自然會(huì)讓我們審核報(bào)價(jià)。而我們發(fā)現(xiàn)，報(bào)價(jià)中的很多貓膩，從拆除施工開始，就已埋下伏筆。今天，重點(diǎn)跟大家分享，關(guān)于鏟墻皮以及墻地面平整度的問題。一、關(guān)于鏟墻皮鏟墻皮不是很簡單嗎
春節(jié)過后，很多業(yè)主開始啟動(dòng)自己的愛家裝修，在跟施工方簽訂裝修合同之前，自然會(huì)讓我們審核報(bào)價(jià)。而我們發(fā)現(xiàn)，報(bào)價(jià)中的很多貓膩，從拆除施工開始，就已埋下伏筆。
今天，重點(diǎn)跟大家分享，關(guān)于鏟墻皮以及墻地面平整度的問題。
一、關(guān)于鏟墻皮
鏟墻皮不是很簡單嗎？幾塊錢的事情，沒必要太重視！
這是很多裝修業(yè)主的普遍想法，我們先上圖：
這是目前市場上常見的鏟墻皮的報(bào)價(jià)形式，主要意思是：
（1）鏟墻皮只限涂料層和非耐水膩?zhàn)?/strong>
（2）如果是耐水膩?zhàn)觿t需要加錢（或不提）
（3）不含石膏層的鏟除，如需要?jiǎng)t要加錢
其實(shí)，對(duì)于很多初次裝修的業(yè)主來說，總感覺重新裝修，就要全部換新的，那鏟除墻皮，應(yīng)該是見到水泥砂灰層吧？墻上見白都覺得鏟除不干凈！
而現(xiàn)場鏟除的工人可不管這些，您是業(yè)主，你要鏟成什么樣我遵照?qǐng)?zhí)行！
然后，等鏟除結(jié)束拿到增項(xiàng)單的時(shí)候，業(yè)主就懵圈了！
施工方也振振有詞：報(bào)價(jià)里有明確說明啊，而且是你讓鏟除得這么徹底啊！
業(yè)主：……
而這時(shí)候，如果您家房子是年代特別久遠(yuǎn)，墻體是紅磚砌筑的，如果這時(shí)候奔著見到水泥去鏟除，那問題就大了：
紅磚上面本來附著的水泥，全都酥了，或者里面各種開裂！
只能繼續(xù)鏟，見紅磚！然后重新墻面重新抹灰！
這一來一去，單獨(dú)這個(gè)事情增加1萬左右的裝修費(fèi)用！
所以，不要覺得拆除很簡單，沒啥貓膩！搭窩君建議：
1、如果是新房，或者上一次裝修質(zhì)量不錯(cuò)，且是耐水膩?zhàn)?，只鏟除表面的涂料層即可。
2、如果不確定，可以局部打孔判斷，如果內(nèi)部結(jié)構(gòu)特別復(fù)雜，建議保留石膏層，保證表層穩(wěn)定即可。
3、如果您有錢任性，關(guān)于鏟墻皮的內(nèi)容，請(qǐng)略過。
二、關(guān)于拆除后墻面地面平整度
可能有些業(yè)主會(huì)問，拆除跟墻面地面的平整度有什么關(guān)系呢？
同樣先上圖：
請(qǐng)注意最后一欄的各種可能產(chǎn)生的費(fèi)用：
（1）石膏找平，與墻面平整度、垂直度有關(guān)。
（2）地面找平和地面瓷磚鋪貼，除了與地面平整度有關(guān)，還跟所有房間的水平高度有關(guān)。
（3）墻面水泥砂漿抹灰，除了跟墻面平整度、垂直度有關(guān)，還跟房間的方正度有關(guān)。
這些收費(fèi)項(xiàng)目，大多數(shù)都跟鏟墻皮一樣，都安安靜靜地躺在最后一堆文字中，一般不懂行的業(yè)主不會(huì)關(guān)注，而且：
（1）都沒有被統(tǒng)計(jì)到總價(jià)中，而總價(jià)是業(yè)主選擇這家施工方的重要參考指標(biāo)。
（2）如果不提前確認(rèn)，因?yàn)檫@些問題導(dǎo)致的工程量和費(fèi)用增加，都是局部發(fā)生的，在施工完畢再跟您提及費(fèi)用時(shí)，到底多少工程量，是沒法核實(shí)的！
所以，搭窩君建議：
新房是在報(bào)價(jià)前，而老房是在拆除后，最晚是每個(gè)項(xiàng)目施工前，必須要對(duì)所有房間的墻地面平整度、垂直度、水平高度以及方正度等參數(shù)，現(xiàn)場核實(shí)、核算，確定需要額外增加的費(fèi)用，補(bǔ)充到預(yù)算報(bào)價(jià)中，這樣我們才能明明白白消費(fèi)，且不至于在事后虛報(bào)工程量花冤枉錢。
王熙