(360中房網(wǎng)報(bào)道)11月首周，武漢再現(xiàn)15盤(pán)連開(kāi)，供應(yīng)量連續(xù)三周在高位。不過(guò)隨著供應(yīng)量大量釋放，開(kāi)盤(pán)去化分化明顯，近一半的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)未日光。上周武漢連開(kāi)15盤(pán)7盤(pán)未日光可直接認(rèn)購(gòu)延續(xù)10月下旬的瘋狂集中供應(yīng)，11月首周，武漢樓市再掀開(kāi)盤(pán)熱浪

( 360中房網(wǎng)報(bào)道 ) 11月首周，武漢再現(xiàn)15盤(pán)連開(kāi)，供應(yīng)量連續(xù)三周在高位。不過(guò)隨著供應(yīng)量大量釋放，開(kāi)盤(pán)去化分化明顯，近一半的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)未日光。

上周武漢連開(kāi)15盤(pán) 7盤(pán)未日光可直接認(rèn)購(gòu)

延續(xù)10月下旬的瘋狂集中供應(yīng)，11月首周，武漢樓市再掀開(kāi)盤(pán)熱浪。上周（10.30-11.5），武漢有15盤(pán)集中推盤(pán)，洪山區(qū)有3盤(pán)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)分別有2盤(pán)、東湖高新區(qū)、青山區(qū)、黃陂區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)、江岸區(qū)分別有1盤(pán)。

雖然一周連開(kāi)15盤(pán)，但是去化數(shù)據(jù)并不美麗，有近半數(shù)樓盤(pán)還有房源可售。開(kāi)盤(pán)未售罄的項(xiàng)目分布在經(jīng)開(kāi)區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、洪山區(qū)、武昌區(qū)，基本都是地段較偏遠(yuǎn)或者備案價(jià)格較高，性?xún)r(jià)比不高的樓盤(pán)。

洪山區(qū)的住宅去化不足50%

武昌中心區(qū)的公寓賣(mài)到3萬(wàn)2

理公館（洪山區(qū)-雄楚大道）于11月3日晚上網(wǎng)上開(kāi)盤(pán)推出2-5號(hào)樓93-133平三四房，整體均價(jià)27500元/平（含精裝修3500），首開(kāi)去化率約50%左右。據(jù)悉，該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，未來(lái)8號(hào)線、11號(hào)線雙地鐵換乘。不過(guò)首次開(kāi)盤(pán)，便一次性推出所有住宅樓棟，合計(jì)708套房源，再加上捆綁了裝修，抬高購(gòu)置成本，去化偏低。

越秀星悅峯（武昌-武昌中心）于10月31日在萬(wàn)達(dá)瑞華酒店開(kāi)盤(pán)，推出54和82平米精裝LOFT，6梯23戶(hù)，層高4.5米，共計(jì)644套，整體均價(jià)32500元/平（含精裝），貸款利率上浮30%，目前還有房源在售。

江夏住宅最高價(jià)破16000

中海光谷錦城（江夏-藏龍島）于10月31日網(wǎng)絡(luò)首開(kāi)高層2、3、6、８#樓，89-124平三到四房，共492套房源，均價(jià)16000元/平，其中裝修2500元/平，可貸款，當(dāng)天去化96%，剩余少量頂天立地的大戶(hù)型，刷新了江夏住宅最高價(jià)。

偏遠(yuǎn)的四環(huán)線 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)去化低

美聯(lián)德瑪假日（東西湖-吳家山）于11月4日上午現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)，推出25號(hào)樓95-107平三四房，共248套房源。整體均價(jià)10200元/平（含2000元/平精裝），與上次開(kāi)盤(pán)相比無(wú)漲幅，去化率為79%。

江南花山郡（江夏區(qū)-廟山）4#于11月3日開(kāi)始認(rèn)籌，認(rèn)籌金10萬(wàn)，主推118平三房戶(hù)型，認(rèn)籌客戶(hù)需帶征信報(bào)告，認(rèn)籌直接綁定房號(hào)，先到先選，均價(jià)8500元/平，目前還有房源在售中。

武漢四環(huán)外的實(shí)地君蘭汀岸（經(jīng)開(kāi)區(qū)）于2017年11月4日開(kāi)盤(pán)，推出建筑面積約135㎡別墅產(chǎn)品，總價(jià)約245萬(wàn)/套起，共約104套，目前還有房源在售中。

海倫小鎮(zhèn)（經(jīng)開(kāi)區(qū)）于11月2日平推建面82平、96平、110平戶(hù)型，帶裝修均價(jià)8300元/平，可直接購(gòu)買(mǎi)。 據(jù)悉，海倫小鎮(zhèn)與實(shí)地君蘭汀岸相隔不足200米。

余下的8盤(pán)：盛景天地美寓、天祥尚府、遠(yuǎn)洋世界3期悅璟灣、菁英城、東原啟城二期、龍城匯萃園、南國(guó)中心二期、綠地香樹(shù)花城等開(kāi)盤(pán)全部售罄。

11月首周賣(mài)房5117套 跌幅超過(guò)20%

據(jù)監(jiān)測(cè)，上周（10.30-11.5）武漢新建商品房成交5117套，環(huán)比下降24.92%，同比下降32.85%；其中商品住宅成交3970套，環(huán)比下降29.72%，同比下降36.64%；商業(yè)成交570套，環(huán)比下跌6.1%；寫(xiě)字樓成交461套，與上周持平。

從商品住宅成交來(lái)看，上周并無(wú)成交過(guò)千套的區(qū)域，洪山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、江夏區(qū)成交位居前三甲，分別成交了710套、645套、487套。江漢區(qū)成交31套墊底。