理公館 開盤價格（市場降溫）

(360中房網報道)11月首周，武漢再現15盤連開，供應量連續三周在高位。不過隨著供應量大量釋放，開盤去化分化明顯，近一半的樓盤開盤未日光。上周武漢連開15盤7盤未日光可直接認購延續10月下旬的瘋狂集中供應，11月首周，武漢樓市再掀開盤熱浪

( 360中房網報道 ) 11月首周，武漢再現15盤連開，供應量連續三周在高位。不過隨著供應量大量釋放，開盤去化分化明顯，近一半的樓盤開盤未日光。

上周武漢連開15盤 7盤未日光可直接認購

延續10月下旬的瘋狂集中供應，11月首周，武漢樓市再掀開盤熱浪。上周（10.30-11.5），武漢有15盤集中推盤，洪山區有3盤、經開區、江夏區、東西湖區分別有2盤、東湖高新區、青山區、黃陂區、武昌區、江漢區、江岸區分別有1盤。

雖然一周連開15盤，但是去化數據并不美麗，有近半數樓盤還有房源可售。開盤未售罄的項目分布在經開區、江夏區、東西湖區、洪山區、武昌區，基本都是地段較偏遠或者備案價格較高，性價比不高的樓盤。

洪山區的住宅去化不足50%

武昌中心區的公寓賣到3萬2

理公館（洪山區-雄楚大道）于11月3日晚上網上開盤推出2-5號樓93-133平三四房，整體均價27500元/平（含精裝修3500），首開去化率約50%左右。據悉，該項目區位優勢突出，未來8號線、11號線雙地鐵換乘。不過首次開盤，便一次性推出所有住宅樓棟，合計708套房源，再加上捆綁了裝修，抬高購置成本，去化偏低。

越秀星悅峯（武昌-武昌中心）于10月31日在萬達瑞華酒店開盤，推出54和82平米精裝LOFT，6梯23戶，層高4.5米，共計644套，整體均價32500元/平（含精裝），貸款利率上浮30%，目前還有房源在售。

江夏住宅最高價破16000

中海光谷錦城（江夏-藏龍島）于10月31日網絡首開高層2、3、6、８#樓，89-124平三到四房，共492套房源，均價16000元/平，其中裝修2500元/平，可貸款，當天去化96%，剩余少量頂天立地的大戶型，刷新了江夏住宅最高價。

偏遠的四環線 樓盤開盤去化低

美聯德瑪假日（東西湖-吳家山）于11月4日上午現場開盤，推出25號樓95-107平三四房，共248套房源。整體均價10200元/平（含2000元/平精裝），與上次開盤相比無漲幅，去化率為79%。

江南花山郡（江夏區-廟山）4#于11月3日開始認籌，認籌金10萬，主推118平三房戶型，認籌客戶需帶征信報告，認籌直接綁定房號，先到先選，均價8500元/平，目前還有房源在售中。

武漢四環外的實地君蘭汀岸（經開區）于2017年11月4日開盤，推出建筑面積約135㎡別墅產品，總價約245萬/套起，共約104套，目前還有房源在售中。

海倫小鎮（經開區）于11月2日平推建面82平、96平、110平戶型，帶裝修均價8300元/平，可直接購買。 據悉，海倫小鎮與實地君蘭汀岸相隔不足200米。

余下的8盤：盛景天地美寓、天祥尚府、遠洋世界3期悅璟灣、菁英城、東原啟城二期、龍城匯萃園、南國中心二期、綠地香樹花城等開盤全部售罄。

11月首周賣房5117套 跌幅超過20%

據監測，上周（10.30-11.5）武漢新建商品房成交5117套，環比下降24.92%，同比下降32.85%；其中商品住宅成交3970套，環比下降29.72%，同比下降36.64%；商業成交570套，環比下跌6.1%；寫字樓成交461套，與上周持平。

從商品住宅成交來看，上周并無成交過千套的區域，洪山區、漢陽區、江夏區成交位居前三甲，分別成交了710套、645套、487套。江漢區成交31套墊底。