幸福里百科詞條：1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直

幸福里百科詞條：1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記?？缧姓^域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理?！　?、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，采用單一版版本。

本文知識點：

一、房產證換不動產證具體步驟、所需材料

二、 房產證換不動產證流程和費用

三、房產證換不動產權證有什么好處

房產證換不動產證具體步驟

1、不動產登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理；

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件；

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；

5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料；

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

對于房產證的更換，我們還是要按照具體的流程來進行申請，提交個人的相關資料之后就要等待時間審批了。

需要什么材料

1、首先房產證換不動產證需要登記申請書，以及申請人、代理人身份證和授權委托書。

2、而且想要換不動產證，還需要提供相關的不動產權來源證明，以及能夠證明登記原因的文件和不動產權屬證書。

3、房產證換不動產權證需要提供不動產的地址以及想要更換這個不動產的面積證明等相關

材料。

4、還需要提醒大家一點就是需要提供一個說明材料，那就是與他人利害關系的說明材料，

如果不存在與他人有著利害關系，那么可以辦理的，如果存在與他人有著利害關系，那么是需要重新來界定的。

房產證換不動產證流程和費用

1、房產證換不動產權證流程

首先需要將不動產登記申請表進行批表，批表成功之后需要申請人的身份證明材料以及營業執照，法定代表人或者是組織機構代碼證等等去進行復印辦理，但是也是需要攜帶原件的。不動產權屬證書攜帶上原件，然后到稅務局去辦理相關的稅務證明，前提也是需要攜帶原件。然后提供證明不動產權，屬所發生的轉移材料，比如說一些買賣合同呼喚活動繼承證明等等，還有不動產測繪資料，比如說房屋平面圖，空間界限，面積證明等材料。只要把這些需要的相關證明都準備齊全，把個人的相關資料都提交了之后，然后按照具體流程來申請就等待時間審批了。

2、房產證換不動產權證費用

房產證和土地證都屬于不動產權證，如果說想要用房產證換不動產權證，房主只有房產證的話，那么在更換證的時候只需要交10元的工本費就可以了。但是如果要重新申請辦理，重新申請登記的話，那么就需要繳納一個登記費用，大約在80元左右。

房產證換不動產權證有什么好處

如果將產權證換成不動產證好處是非常多的，可以保護個人的產權，而且是買房辦手續方面變得更加的方便快捷。而且對于企業而言的話，可以縮短轉貸的時間，同時對于農民來講可以保障財產權利，保障農民宅基地的用益物權。通過這些可以看出房產證換不動產權證的好處還是很多的。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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